稳拿证券香港豪宅发生命案金庸曾持有11年女佣自尽成最贵凶宅

港岛山顶道1号超级豪宅发生了一起命案。10月8日早上7时35分，一名31岁的菲律宾籍女佣在房内自尽。有地产代理表示稳拿证券，这栋豪宅因发生命案被列入凶宅名单，按其市值计算，成为全港最贵的凶宅。

香港豪宅发生命案金庸曾持有11年

该豪宅业主是有“重庆李嘉诚”之称的张松桥。物业前主人包括美国领事馆和武侠小说家查良镛（金庸）。2004年，张松桥以1.38亿港元购入此地，兴建了三层高的独立屋。该豪宅于2006年2月落成，地盘面积约1.4万平方呎，实用面积合共5642平方呎，位于警队博物馆旁，主楼是一幢白色两层平房横列山坡上。

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资料显示，该豪宅登记业主为EASYCASH INVESTMENTS LIMITED，但公司注册处并无该公司记录。张松桥对“山顶道1号”情有独钟，近年更将其作为品牌搬回重庆，在当地兴建了700个命名为“山顶道1号”的公寓单位。市场人士估计，同类地段的洋房呎价动辄超过10万元，若以其实用面积约5642平方呎计算，市值可能超过5.6亿元。

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现年61岁的张松桥籍贯重庆，16岁时持单程证来港打拼，拥有香港永久居民身份，从事房地产开发及其他生意，曾被誉为“最富有的重庆人”。他目前担任香港两家上市公司中渝置地和港通控股的主席。上世纪九十年代，张松桥将生意基地转移到香港稳拿证券，主要从事房地产业。2021年，他联合信置主席黄志祥家族、“大刘”刘銮雄妻“甘比”及胞弟刘銮鸿，以72.5亿元投得山顶文辉道地王，每呎楼面地价约5万元，创下全港住宅官地呎价新高。

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中渝置地前身是确利达国际控股，1999年在港上市，当时公司的业务只包括制造包装产品及旅行袋；2006年张松桥入股确利达，注入其房地产资产，确利达国际控股收购中渝实业，开始参与中国房地产开发。至于港通控股，则以交通基建投资为主。资料显示，中渝置地市值约46.6亿元，港通控股为31.6亿元；根据《2025胡润全球富豪榜》，张松桥个人财富达185亿元人民币，排第1506位。

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值得一提的是，山顶道1号早年由美国领事馆持有。1981至1983年中英谈判期间，由于香港前途谈判陷入信心危机，楼市低迷，美国领事馆低价出售了包括山顶道1号在内的五幅地皮，套现总值1.205亿元。1985年，金庸夫妇以1200万元购入此地。坊间传言，金庸最初认为大宅门前有大路直冲而上，风水上可能不太吉利，后经高人指点确认风水吉利才安心入住。金庸夫妇在居住11年后，于1996年以1.96亿元转售给品质国际主席李同乐旗下公司。李同乐计划兴建一座全新豪宅，但因1997年金融风暴导致公司财困，建屋计划搁置。

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山顶道为超级豪宅地段，物业交投较少。今年初，会德丰发展及销售的山顶道豪宅项目77/79 Peak Road C号洋房以逾5亿元售出，呎价8万元。该洋房实用面积6257平方呎，四房套间隔，另连花园及庭园，花园附设泳池。今年4月份，华润或同系企业位于山顶道40号的五幢收租洋房“租转售”，每幢洋房意向呎价逾10万元稳拿证券，预计整批市值逾20亿元。此外，2024年10月份，由何崇本家族持有的山顶道28号洋房以10.5亿元易手，每方呎楼面地价约12.57万元，买家为杭州富豪。

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